澳大利亚的房屋有很多种产权。这三类是中国买家必须知道的!

日期:2019-01-25 05:10:06 作者:纪逊 阅读:

澳大利亚的房产有多种房产类型,包括:Torrens Title,Strata Title和Community Title,这些是最常见且必须理解的如果您购买带Torrance酒店的房产,则意味着您不仅拥有房屋本身的永久产权房产,而且还拥有该房产的土地上的永久产权房产因此,在购买托兰斯拥有的房产时,除了查看房屋本身外,土地面积也是一个特别重要的考虑因素在澳大利亚,大多数独立别墅以及一些联排别墅都归Torrance所有一般而言,由于土地,价格较高和价值保护,这些产权更加安全相应地,这种性能的持有成本也很大,这更适合买家使用独栋别墅拥有土地,Torrance属性Torrance酒店的典型属性,不限制宠物,烧烤等,或限制很少(地方议会规定)此外,这种类型的财产通常具有更好的私人空间,并且较少受环境噪音的影响购买Torrance拥有的房产后,您负责土地和住房的维修和管理您也可以向当地政府申请重建或增建房屋购买Torrance拥有的房产时,您应事先确认该房产是否有非法设施因为一旦财产转移到您的名字,非法施工的风险将转移给您如果您被当地政府发现,您将负责罚款和推翻非法建筑物如果您有兴趣购买土地上方的房产并重建或建造,那么您应该在购买前充分了解当地政府对建筑施工的限制和要求(例如房屋的高度限制,使用材料限制,区域限制,分裂式产权是另一种最常见的产权类型在澳大利亚,大多数公寓和一些联排别墅都是房产的一部分如果您购买的是拆分房产 - 属性,然后你没有直接拥有房子下面的土地你只需要在陆地上水平和垂直购买有限的空间,并获得房屋在该空间的永久财产权优质的公寓,典型的财产与单独的产权房子下面的土地是谁简单地说,这块土地上所有公寓的所有者都是集体所有因此,购买房产时如同对于房型的权利,只需要考虑房屋本身的质量,室内和室外区域,公寓类型,停车位等因素,而不考虑土地面积的问题由于一片土地可分为2至数百个隔断空间,并且产生许多公用设施(例如外墙,过道,电梯等),所有这些都需要由所有业主共同维护因此,分拆式产权的财产一般会移交给专业的物业管理公司,业主可以每季度支付相应的物业管理费除了政府颁布的法律法规外,每个所有者的团体对该部门的管理都有不同的规定对于所有者来说,限制相对较大由于建筑物的结构属于业主团体,分体式房产的业主不得修改或翻新自己的房屋一旦发现未经授权,如果建筑结构发生变化,业主将面临严重后果(如罚款,追偿或诉讼等)相应地,物业管理公司将负责建筑物的日常清洁和维护,为业主节省了很多麻烦社区产权结合了分包产权和托兰斯产权的一些特征产权财产所在的社区通常规模较大,主要由独立房屋主导如果您购买拥有产权的房产,您可以在房屋和土地上拥有永久地契财产,但与此同时,您还拥有并维护一些公共区域,如道路,公园,休闲设施等,社区中的其他所有者一般而言,业主会议委托专业物业管理公司维持社区内的公共空间,类似于分体式产权因此,